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租屋雜費由誰繳付,並沒明文規定,但似乎大多數業主都有個共識,就是管理費由業主支付。

设计阶段的資訊,或許与竣工后情況有所出入。无可靠来源供查证的猜测会被移除。

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另一個重點支出就是印花稅。一直以來,香港政府都會向買樓人士收取印花稅,對於首次置業的香港永久性居民,印花稅是按樓價計算,樓價愈高,印花稅就愈高。

申請者只可選擇其中一種途徑申請,如在網上已成功遞交申請,申請者及或名列申請表上的家庭成員,不用須再郵寄或親身遞交申請表,反之亦然。任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內,否則會被視作重複申請。如有重複申請,不論任何原因,所有申請一律作廢,已繳付的費用不會獲得退還。

買樓是人生中一大艱鉅難題,千辛萬苦儲錢上車,月月償還按揭貸款,最怕買入物業有手尾長的暗病,使安樂窩變得不安樂。無論是購買一手新盤或二手樓,買家都須進行驗樓,過程中有甚麼要注意?馬上了解。

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業主在出租前,不妨將單位內櫳的情況拍照甚至影下視頻,以作雙方記錄。當租客退租時,可要求租客按相片/視頻原貌將單位還原。如果單位有連家具或家電等出租,更應特別列出相關項目清單。在簽正式租約前,雙方應相約驗收家具、雪櫃及冷氣機,以至水、電、煤氣或石油氣爐具等項目,查看運作是否正常,如雙方同意才簽署正式租約。

更令張小姐氣憤的是,裝修公司原先承諾賠償,但之後反口並先發制人入稟向張小姐追尾數。沒有法律知識的張小姐迫於無奈上庭跟對方周旋,雖然在法律界友人協助下,成功令對方在上庭前主動提出和解,最終獲得賠償討回公道,但她坦言,這段期間身心受盡煎熬,諗起裝修都怕怕。

萬一不幸遇上租霸,有可能告上法庭解決。由於法庭不會受理沒有打釐印的租約,所以,業主為了保障自己,最好在簽署租約後,把租約打釐印。釐印的費用按租金而訂,普遍來說,業主可以與租客平均支付釐印費,租客和業主雙方就有法律保障。

律師樓完成了正式交易程序後,選購的新居屋或綠置居項目亦接近收樓,當一切準備就緒後,房委會便會向業主發出「收樓通知信」,業主就可以依照通知信上的指示,致電所屬的管理處預約收樓。

發展商需要在預計關鍵日期兩星期內向屋宇屬申請入伙紙。獲批入伙紙後就可以通知買家入伙收樓。

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採用專業儀器驗樓能有效找出潛藏或肉眼看不見的問題;譬如用高清紅外線熱能相機便可以迅速找到石矢表面的異常溫度,從而找出空鼓和滲漏。檢查露台玻璃門時,使用高壓水槍試水可以模仿到下雨時的情況,從而測試玻璃門的防水能力。

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